Mietverwaltung Wohnen
OPTIMIERUNG und KLASSISCHE VERWALTUNG
Unsere Mietverwaltung ist ein Zusammenschluss aus klassischer Verwaltung und Optimierung der vorhandenen Gegebenheiten (Vertrags-, Dienstleistungs-, Flächen-, Finanzoptimierung etc.) mit allen üblichen Leistungen und einer Menge Extras.
- Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
- Anpassung der Mieten bei Index- und Staffelmietvereinbarungen
- Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen, Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
- Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
- Bezahlung anfallender Kosten-/ Rechnungswesen
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und vieles mehr)
- Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
- Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten
- Budget- und Wirtschaftsplanung
- Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
- Andere kaufmännische Aufgaben (unter anderem die Prüfung und die Optimierung von Energielieferverträgen)
- Betrieb und Kontrolle von technischen Anlagen
- Kontrolle/ Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
- Durchführen/ Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
- Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
- Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
- Optimierungsplanung von Verträgen, Flächen, Finanzen, Strukturen etc.